物業(yè)管理實(shí)訓室建設的實(shí)踐，物業(yè)智能化系統實(shí)訓室

物業(yè)管理實(shí)訓室建設的實(shí)踐，物業(yè)智能化系統實(shí)訓室

物業(yè)專(zhuān)業(yè)實(shí)訓室的建設是培養高技能型人才的重要保障。職業(yè)院校物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的“多功能、綜合化”專(zhuān)業(yè)實(shí)訓室的建設,是以創(chuàng )新的思維,反映現代物業(yè)專(zhuān)業(yè)現狀及發(fā)展趨勢的思路來(lái)構建的,它符合教學(xué)及學(xué)生實(shí)訓要求。
上海碩博研發(fā)的智能樓宇實(shí)訓系統、智能建筑實(shí)訓裝置、消防培訓設備，建筑供電實(shí)訓裝置，消防電梯實(shí)訓裝置是培養學(xué)生的敬業(yè)精神與學(xué)會(huì )做人結合起來(lái)，把學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識和培養動(dòng)手能力結合起來(lái)，以適應物業(yè)管理市場(chǎng)對應用型人才的需要。為此，我們一方面加強師資隊伍建設，另一方面于物業(yè)智能化管理系統實(shí)訓室。這是職業(yè)院校強化應用型、復合型高等職業(yè)人才培養的重要舉措。本實(shí)訓室是高職院校中唯一的一個(gè)配備較完整的物業(yè)智能化管理系統實(shí)訓室。
物業(yè)智能化管理系統實(shí)訓室，采用當前先進(jìn)的物業(yè)管理思想，借以新的管理技術(shù)，如物業(yè)智能化管理系統，使學(xué)生不僅能感受到新技術(shù)給物業(yè)管理帶來(lái)的革命，而且還能親自動(dòng)手參與到新技術(shù)的實(shí)際應用之中，這體現了物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)設置與該行業(yè)發(fā)展方向緊密結合的辦學(xué)思路。
本實(shí)訓室作為物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)生的實(shí)訓基地，旨在培養學(xué)生為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)管理思想和對物業(yè)智能化系統的運行能力，讓學(xué)生一方面掌握系統正常運行時(shí)各系統的操作及管理方法,另一方面還要掌握系統出現異常及故障時(shí)對系統進(jìn)行維護、維修的技能，還需具備運用現代化的技術(shù)對物業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的能力。
物業(yè)智能化管理系統實(shí)訓室根據高職院校本科物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的培養目標和教學(xué)內容，特設置相應的實(shí)訓項目共八個(gè)系統。
1、樓宇自控系統
對大廈的機電設備采用現代計算機技術(shù)進(jìn)行全面有效的監控及管理，以確保建筑物內舒適和安全的辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現高效節能的要求。它包括空調系統、給排水系統、變配電系統、照明系統、電梯系統等。
本演示系統采用西門(mén)子樓宇實(shí)訓裝置的新一代自控系統，該系統是目前世界上最先進(jìn)、可靠性最高、性能價(jià)格比最高的系統之一。它由中央管理站、各種現場(chǎng)模塊式控制器及各類(lèi)傳感器、執行機構組成，是能夠完成多種控制及管理功能的網(wǎng)絡(luò )系統。
2、樓宇防盜報警系統
通過(guò)各種報警探頭對樓宇進(jìn)行防盜報警。一旦警情發(fā)生時(shí)，可實(shí)現由報警控制主機通過(guò)電話(huà)線(xiàn)傳遞信號給接警中心，在接警中心處顯示警情發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間、類(lèi)型等；通過(guò)語(yǔ)音撥號器同時(shí)撥打四個(gè)報警電話(huà)，報告相關(guān)的管理人員；同防盜監視系統聯(lián)動(dòng)，在監控系統的監視器上彈出警情發(fā)生地點(diǎn)的畫(huà)面，并錄像。
3、樓宇防盜監視系統
在人們無(wú)法或不宜直接觀(guān)察的場(chǎng)合，實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監視控制對象的畫(huà)面。并具有儲存、打印輸出的功能。
4、小區家庭安防系統
實(shí)現家庭防盜報警；遠程自動(dòng)抄表；家電遠程自動(dòng)控制；小區物業(yè)管理。
本系統采用網(wǎng)絡(luò )管理技術(shù)。采用了總線(xiàn)式形式，大大減少了布線(xiàn)工作，由于網(wǎng)絡(luò )結構是無(wú)主站點(diǎn)對點(diǎn)的形式，所以任何一點(diǎn)的故障不會(huì )造成系統的癱瘓。
5、電子保安巡更系統
對保安巡視進(jìn)行監測和管理，能準確識別保安人員，掌握保安巡更的時(shí)間、地點(diǎn)。
6、小區周界防范系統
在小區周邊設有紅外對射探頭，對非法侵入能準確報警，并及時(shí)了解侵入地點(diǎn)的信息。
7、小區可視對講系統
可實(shí)現公寓、別墅住戶(hù)的呼叫與可視對講。物業(yè)中心與住戶(hù)可實(shí)現呼叫及可視對講。小區的出入口也可與物業(yè)中心及住戶(hù)呼叫及可視對講。
8、小區停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)收費管理系統
對車(chē)輛出入提供監控、管理和收費。小區內部車(chē)輛通過(guò)物業(yè)管理付費租用泊車(chē)位，領(lǐng)取感應卡。每張感應卡在發(fā)行后，持卡人的資料、車(chē)牌號碼、該卡計費及使用期限等均記錄其中。而外部車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)則需停車(chē)領(lǐng)卡，出場(chǎng)則需先付費。
樓宇消防自動(dòng)化系統綜合實(shí)訓室
消防實(shí)訓模擬操作間
消防報警聯(lián)動(dòng)監控計算機中心
消防控制中心及火災報警聯(lián)動(dòng)實(shí)訓系統
消防報警聯(lián)動(dòng)系統實(shí)訓裝置
智能消防系統實(shí)訓裝置
消火栓及預作用式噴淋滅火實(shí)訓裝置
火災自動(dòng)消防報警聯(lián)動(dòng)實(shí)訓系統裝置
模擬氣體滅火系統概述及配置
樓宇消防實(shí)訓操作區設備
樓宇工程火災報警及聯(lián)動(dòng)系統實(shí)訓平臺
噴淋滅火系統實(shí)訓裝置
消火栓滅火系統實(shí)訓裝置
樓宇消防自動(dòng)化系統綜合實(shí)訓裝置
消防廣播電話(huà)系統實(shí)驗實(shí)訓裝置
透明仿真消防電梯實(shí)訓設備
智能消防滅火與消防控制系統